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鄭州日報專訪東方今典集團總裁張冉:發展產業新城源于留學經歷

  • 作者:dfjdAdmin
  • 來源:鄭州日報
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  • 更新時間:2018-12-28 15:10
        12月24日,鄭州日報在要聞國際版刊發了東方今典集團在改革開放40年中,走過的光輝歷程。文章指出了東方今典集團今后的戰略方向,即以產業新城為主導,以基礎設施建設和房地產開發為兩翼,重點打造教育、醫療和大數據等優勢產業。為何要開展產業新城業務?集團有哪些條件開展產業新城?未來如何打造產業新城?帶著這些問題,鄭州日報多次深入東方今典集團,探求發展答案。
        12月28日,鄭州日報再次以半個版的篇幅刊發對東方今典集團總裁張冉的專訪,進一步闡釋了東方今典集團的發展之路。全文如下:

 
        距12月18日紀念改革開放40周年大會勝利召開已十天有余,回望歷史、細數變化所激發的無窮豪情與力量仍在人們心中澎湃、激蕩,“對歷史最好的紀念,就是書寫新的更輝煌的歷史”,成為共識。
        一個時代有一個時代的主題,一代人有一代人的使命與擔當。作為改革開放最大的受益者和推動改革開放持續向前的重要力量,企業如何在新時代創新變革,創造新輝煌?記者專訪東方今典集團總裁張冉,看踏著時代節拍走過21年崢嶸歲月的東方今典,如何在傳承中創新升級、求索前行,破解新時代給企業舵手們提出的新命題,書寫下一個21年的新詩篇。



 
業務主導產業新城,戰略升級初心不變
 
       若干年后回望,繼1997年公司創立,2008年第一次從建設者向運營者轉型,2018年,也將是東方今典企業發展史上具有坐標意義的一年。這一年,在85后海歸“少帥”總裁張冉的掌舵下,集團循著時代的潮流,對集團優勢產業鏈整合,明確了發展產業新城的戰略定位,創新再出發。
        在過去的21年市場淬煉下,東方今典從基建起步,最終發展為一個集“投、規、施、管、運、服”完整產業鏈為一體的產業集團。而今,當行業與市場邁向新時代,經濟發展迎來新常態,如何帶領東方今典駛向更遼闊的藍海,擁抱更廣闊的天空?作為集團的重要掌舵人,重任在肩的張冉一直在思考、在求索。
        “以守維成則成難繼,因創興業則業自達。”曾在美國洛杉磯Irvine(爾灣)市求學、生活數年,而后又毅然放棄美國綠卡回到中原大地潛心開拓,豐富的經歷讓張冉有著同齡人罕見的開闊視野和前瞻眼光,對新型城鎮化建設也有自己的獨特思考。



        據張冉介紹,海邊小城爾灣由百年企業Irvine集團建設、運營,是美國十大安全城市之一,不僅吸引了暴風、谷歌等許多知名企業在此設立分部,還引入了加利福尼亞大學等著名學府在此設立分校。此外,醫療資源、交通設施、生活環境都極為完善,是一個產業有活力、生活很宜居的城市。
        在張冉看來,爾灣市幸福指數和城市活力很高的核心原因在于,Irvine集團在城市建設中時刻以人的需求為出發點,無論是城市的低密度環境的打造,還是全力引進各種優勢教育、醫療、商業等各種配套,都以人們舒適生活為目的。
        由于這種經歷,讓剛過而立之年,又在青少年時期參與企業經營的張冉思路開闊、站高謀遠,更愿意以“創二代”來定義自己。
        “集團發展到這個階段,就必須要考慮戰略,經過集團的集體決策,我們決定今后重點發展產業新城。”張冉說。


▲開封東京大橋
 
        記者了解到,開展產業新城業務,這種戰略上的舉旗航向,并非興之所至,也非隨波逐流,而是源自時代發展與東方今典集團積淀碰撞融合。
        眾所周知,東方今典集團并不是單一的房地產開發商。盡管提起東方今典,不少人仍能想起鄭州經開區的東方今典別墅以及眾多地市的房地產項目。但是公開資料顯示,東方今典集團旗下河南交建、河南九建、房地產公司、產業園公司、園林公司、城建公司、住工公司、物業公司、裝飾公司、設計院等80多家全資子公司和單位共同構成了集團開展城市建設的龐大配套體系。
        這些資源,對東方今典集團來說,是一項巨大的優勢,集規劃、建設、招商、管理、運營、服務等為一體。放眼望去,這類“航空母艦”型企業,行業中也屈指可數。
        正因為比較優勢明顯,產業鏈條完善,加上市場環境影響,產業新城的思路才成為集團的戰略決策。而這種大片區開發的模式,恰恰又需要完善的配套設施。這一點,東方今典集團可謂得天獨厚。


 

▲總部企業基地

 
        按照東方今典集團的規劃,整合內外部資源后,未來集團將以產業新城為主導,以基礎設施建設和房地產開發為基礎,重點打造醫療、教育和大數據等新興產業。真正實現城市“退二進三”,向綠色、健康、智能化等高質量方向發展,既符合國家需求,也符合城市發展規律。
        張冉表示,如果問這幾十年來,東方今典在做什么,其實就是一件事,那就是圍繞城市發展建設做文章。從各類基建到一二級土地開發做配套,再到產業新城,實際上就是城市化發展的大趨勢。
        “東方今典從創立伊始就在為城市服務,不管是搞建設,還是做產業新城,本質上都是城市服務的升級。終極目的始終是圍繞人的需求在推進城鎮化建設,讓一個城市煥發活力,讓人們在此安居樂業”。
 
全國布局驚艷四方,厚積薄發乘勢而上
 
        隨著國家對PPP模式的政策支持,最近幾年,產業新城成為了行業熱詞,也讓不少企業趨之若鶩,但真正能把產業新城做起來的寥寥無幾。
        不同于地產開發的高周轉,產業運營需要持續投入、久久為功,而且是一項系統工程,除了需要企業有雄厚的資金實力,更需要有前瞻的產業規劃能力和招商運營能力,就這一方面而言,東方今典具有先行一步的優勢,且執著無悔!
        早在十余年前,從聯合鄭州高新區政府打造國家大學科技園及總部企業基地開始,東方今典就已經將目光聚焦區域產業集群的打造,其遍布各地的產業園區不僅成為當地經濟發展的重要引擎,更為東方今典發展產業新城積累了寶貴的經驗,為其今天開展產業新城打下了堅實的基礎。

 


▲總部企業基地

 
        截止2017年底,除了河南國家大科園、總部企業基地等項目外,東方今典集團還成功投資、建設、招商、運營了焦作科技總部新城、平頂山科技總部新城等項目10余個,占地近2萬畝,規劃建筑面積1620萬平方米,為項目所在區域稅收帶來重要貢獻。
        鮮有人知道,2008年,在河南推進中原城市群建設過程中,東方今典對原有業務進行整合,成立了河南城市建設投資有限公司,從事城市新區建設投資。從最早的開封新區,到后來的漯河西城區,時光無言卻見證著這些新區從一片荒蕪到“有人氣、有產業、有稅收”功能完備的現代化城市的華彩蝶變,也鐫刻著東方今典在一個又一個新區建設中的執著與付出。
        產業是基礎,經驗是財富,配套是保障,剩下的就是謀篇布局,以此前的先導產業為依托,東方今典集團的城市運營理念不斷升級。
        “綜觀國內的城市新區,不難發現,城市新區的建設對于一個地區而言很重要。像上海浦東新區,它們的建設開發會給所在城市,甚至所在整個區域的經濟發展插上騰飛的翅膀。”回首東方今典的新區開發模式,張冉感慨地說。
        張冉認為,三四線城市框架小,有發展渴望,因此未來產業新城投資方向主要是圍繞這些城市可塑性較強的規劃新區及新區的起步區進行建設,導入醫療、教育資源,通過大數據,實現精準服務。

 


▲東方今典全國布局(截至2018年)

 
        如今,在國家一帶一路和中原經濟區戰略推進下,東方今典集團已悄然在津、冀、豫、陜、新、寧、滇等全國十余個?。ㄊ校?0多個城市打造特色產業項目,面積小的有10余平方公里,大的有100多平方公里。這些產業項目一旦成型,將對當地產業結構調整和城市發展產生重要影響。
        作為生于斯、長于斯、成于斯的“中原之子”,張冉表示,鄭州作為國家中心城市,是國家戰略中的重要一環,未來發展潛力不可估量,東方今典集團將堅定不移地立足鄭州,面向河南,走向全國,未來不但項目要落地鄭州,還要布局全省,輻射全國。
        然而,張冉也深知,民營企業做產業,要把這些業務當作千年大計去做,要肩負更多的社會責任,用更開闊的思想去發展企業,這不僅需要有涵養水源的情懷和耐得住寂寞的韌勁,更需要有一支專業的人才隊伍。


 

▲東方今典集團人才培養“千人計劃”啟動會

 
        事實上,東方今典集團人才先行的“千人計劃”已于今年全面展開:一方面向全國各大重點院校深挖人才,實施“典范生”培養,另一方面高薪引進外部優秀人才,同時優化升級原有人才,致力于在5年內培養出千名管理人才,為集團邁向千億企業提供原動力。
        張冉表示,隨著集團“千億企業·千人計劃”戰略的逐步實施,未來千名管理人才將成為千億東方今典集團的中堅力量,一起在助推城市轉型、服務社會發展的道路上越走越遠。
        察勢者智,趨勢者明。因時而變、逐浪潮頭的東方今典,正以厚積薄發的姿態書寫新時代的輝煌篇章。

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